Пустая строка
Специальный блок
Логотипчик экономического новостничка - новости бесплатно

Московский регион ставит рекорд по складам

В 2013 г. может быть введено в эксплуатацию около 1,1 млн кв. м. складских площадей, ветекает из отчета консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Если не будет каких-либо задержек, то этот год станет рекордным по количеству сданных складов с момента окончания кризиса, сказал представитель компании. Для сравнения: в 2012 г. было введено 718 000 кв. м, а исторический рекорд, по данным той же компании, был в 2007 г., когда построили 1,37 млн кв. м.

Другие консультанты подтверждают, что ожидают в этом году рекорда, но цифры дают более скромные: директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов — 900 000 кв. м, а руководитель отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий — 850 000 кв. м. «Наибольшая активность девелоперов приходится на второе полугодие — за последние шесть месяцев года должно быть завершено около 650 000 кв. м», — говорит Зарицкий.

Среди объектов, которые введены или подготовлены к вводу в этом году, — «ПНК Внуково» (около 106 000 кв. м), одна из очередей «ПНК Чехов» (160 000 кв. м), комплекс «Инфрастрой Быково» (около 123 000 кв. м), логистический парк «Логопарк Север» (110 000 кв. м), а также очереди в двух объектах Raven Russia — 47 000 кв. м в «Климовске» и 37 000 кв. м в «Ногинске».

Но новых проектов все равно не хватает, чтобы справиться с имеющимся дефицитом складских помещений, полагают консультанты: доля вакантных площадей в Московском регионе составляет менее 1%. К моменту ввода большая часть площадей уже сдана в аренду или продана, объясняет шеф отдела складской недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Зарицкий же ожидает, что по итогам года доля вакантных площадей вырастет с нынешних 0,56 до 2-2,5%. Для удовлетворения спроса на склады этого мало, говорит он; однако через пару лет спрос может быть покрыт.

Девелоперы вполне могли бы строить большее количество складов, считает Рябов. Но крупные проекты (типа «Северного Домодедова» на 550 000 кв. м или «Пушкино» на 210 000 кв. м) сегодня в Московском регионе вводятся постепенно. Скорее всего девелоперы просто боятся неожиданного снижения спроса, как это уже случилось в некоторых европейских странах, полагает Рябов.

Предыдущее: ВЭБ кредитует Усть-Лугу  Следующее: Бен Бернанке: денег будет много.

Метки статьи:

В России ; Транспорт ;
Поделитесь ссылкой:

Доп. Меню

Правый блок 2

Дополнительно: ссст

Новостничок перезапущен 2017/5.